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买房你应该知道的那些事!干货!

2020年5月27日 11:42:4979次

摘要

买房前必备干货,买房需知

 如何选户型?

  1. 房间大小合适

        房间太小会让人感觉压抑、不舒服,但是单个房间太大会感觉空旷。太大的卧室难以营造温馨感,又浪费面积;客厅太大会显得空旷而有隔阂感。另外,在整套房子的面积确定的前提下,如果某个房间面积太大,科能还需要将另外一个空间设计偏小。

  1. 动线合理

        动线合理的标准有些抽象,较难概括,需要在看户型图、看样板房之前,对居住活动线就比较熟悉才能判断。动线合理的户型,在房间里活动的人的行动不会互相干扰。人在房间里做事情、走动,也最符合生活习惯,不容易出错和出意外。

实地看房要注意哪些问题?

         1.看房时间白天看,晚上也要看,注意入夜后房屋附近的环境和噪音状况,照明设施等。

         2.晴天看,雨天也要看,注意房屋门窗、墙壁、屋顶等有无进水、渗漏现象。

 

        小区建设

        1.电梯

        2.楼梯

        3.房屋周边环境

 

        房屋质量

        1.墙面是否平整

        2.墙角必须方正

        3.注意接角、床沿、墙角、天花板等做工处理是否细致精巧

        4.拉开窗帘看通风、采光、排气等情况

        5.厨房及厕所的设备

        6.注意电路布置,电线粗细及插座、开关安置

 

定金or订金分清了吗?

        定金不能退!

        订金可以退!

 

签合同前,你看清了吗

        1.签订合同前应审慎调查

        2.应严格把握合同条款

 

房屋交付时及交付后应注意什么?

  1.索要“二书”《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》

      2.测量房屋面积、层高等3.检测房屋质量

      4.及时申办有关产权证明

      5.行驶物业管理选择权

 

 购买二手房时需要注意什么?

      1.签订合同前必须认真核实房主身份,房主假房主骗卖家或者一房多卖的情况出现。

      2.合同上明确标明房屋基本情况和付款时间。

      3.合同必须明确各种费用的交接时间和方式

      4.写明违约责任和合理利用补充条款。

      5.购房者要对即将进行交易的房产进行必要了解。

如何选择好地段

  1.步行5分钟内,是否有公交,地铁

  2.步行10分钟内,是否有超市、便利店、饭店、银行、商场等

  3.步行30分钟内,是否有医院、学校

  4.周边是否有政府重大项目

      5.交通是否便利,开车是否方便进入环路主路。

 

如何选户型?

     1.整体形状方正

     2.偏大面宽、偏小近深

     3.没有暗间

                

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