中国人民银行昨天发布公告，自2019年10月8号起，新发放商业性个人住房贷款利率，以最近一个月相应期限的“贷款市场报价利率”为定价基准加点形成。 央行表示，定价基准转换后，全国范围内先发放首套个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR，也就是贷款基础利率，按8月20号5年期以上LPR为4.85%。二套个人...
解读一：贯彻 “房住不炒”的定位
房贷新政策的实施，贯彻了国家关于“房住不炒”的定位，是对中央实行的“分类调控”、“因城施策”的积极落实，也是中央关于短期不拿房地产刺激经济的一个积极的落地。
解读二：抑制投机炒房，刚需影响不大
一般来说，房贷价格会受信贷政策的影响，新政的实施首先会对投机炒房有抑制作用，而对于刚需则影响不是很大。如果有刚需和改善性需求，还是应该积极行动起来。
解读三： 贷款利率与个人信用挂钩
从这个政策来看，以后长远的趋势就是，房贷利率是差别化的，也就是个人信用的不同，实行差别化的利率。这也是银行贷款利率市场化的一种体现
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